Najpametnija pretraga nekretnina na Balkanu
AI Broker pretražuje 300+ gradova u 6 zemalja na 6 jezika, povezuje oglase korisnika bez provizije, ponudu agencija i novogradnju investitora, generiše ugovore i pronalazi notara — sve na jednom mjestu.
Pratite trendove cijena · Kreditni kalkulator
Sve što trebate za nekretninu
Od prve pretrage do potpisa kod notara.
Oglasi korisnika — bez provizije
Direktni oglasi vlasnika. Štedite tipičnu agencijsku proviziju od 2–4% i pregovarate direktno sa prodavcem ili najmodavcem.
Kupovina direktno od investitora
Novi stanovi i projekti od investitora — bez agencijske provizije, sa popustima za rane kupce i fiksnim cijenama po m².
Ponuda svih agencija na Balkanu
Verifikovani profili agencija sa licencom, profesionalna podrška i pravna sigurnost kroz cijeli proces kupoprodaje.
AI Pretraga prirodnim jezikom
Tražite "trosoban stan u centru Beograda do 200k EUR" — AI razumije i pronalazi.
Interaktivna mapa
6 zemalja, pinovi po tipu nekretnine, klikom na pin direktno do oglasa.
Vodič za legalizaciju po državama
Koraci, dokumenti, nadležne institucije i tipične prepreke za legalizaciju objekata u BiH, Srbiji, Hrvatskoj, Sloveniji, Crnoj Gori i Sjevernoj Makedoniji.
Generator dokumenata
Kupoprodajni ugovor, predugovor, punomoć — gotovi templejti po državi.
Pametno lociranje notarske kancelarije
Brzo pronalazi notarsku kancelariju prema lokalnoj nadležnosti i prikazuje je na mapi za vaš grad ili opštinu.
6 jezika
BS, SR, HR, SL, MK, EN — automatska detekcija.
AI procjena vrijednosti
Realna tržišna cijena vaše nekretnine na osnovu uporedivih oglasa.
Oglašavanje aukcija
Objavite dobrovoljne i sudske aukcije nekretnina sa datumom, dokumentima, početnom cijenom i direktnim kontaktom.
Biznis oglasi
Posebna sekcija za hotele, restorane, fabrike, hale, skladišta i cijele biznise — odvojeno od oglasa fizičkih lica.
AI analiza fotografija
Fotografije oglasa automatski dobijaju oznake za tip prostorije, stanje i ključne prednosti kao balkon, parking, vrt ili moderno opremljenu kuhinju.
Video obilazak oglasa
Agencije, investitori i vlasnici mogu dodati kratak video obilazak koji kupcu brzo pokazuje raspored, stanje i atmosferu nekretnine.
Kreditni i ROI kalkulator
Kupci računaju mjesečnu ratu kredita, a investitori procjenjuju rentu, godišnji prinos i period povrata investicije.
Trendovi cijena po tržištu
Pregled prosječnih cijena po m² po državi, gradu, tipu nekretnine i periodu pomaže da cijena bude realna i konkurentna.
Email obavještenja o novim oglasima
Sačuvana pretraga šalje poruku čim se pojavi nova nekretnina koja odgovara budžetu, lokaciji i tipu koji korisnik traži.
Blog — analize i savjeti za Balkan
Svakodnevne analize tržišta po gradu, vodiči za kupce i dijasporu, ROI uvidi za investitore i pravni savjeti za 6 zemalja. Pročitajte trendove cijena, kako prepoznati precijenjen oglas i kako bezbjedno potpisati ugovor kod notara.
Benefiti za svaku kategoriju korisnika
Konkretni razlozi zbog kojih hiljade kupaca, vlasnika, agencija i investitora već koristi AI-Nekretnine.
Za fizička lica — kupce
- Pretraži 50+ portala odjednom — više vremena za život
- AI Broker upozorava na precijenjene nekretnine — uštedi 10-15%
- Pravni vodič za svaku državu — znaš šta potpisati kod notara
- Procjena vrijednosti za 30 sekundi
- Smart Alert sistem — prvi saznaš za novi oglas
- Besplatno za početnike — registracija za 60 sekundi
Za fizička lica — prodavce
- Oglas vidljiv u 6 država istovremeno
- AI Broker preporučuje tvoj oglas pravim kupcima
- Statistike pregleda u realnom vremenu
- Besplatno oglašavanje — bez skrivenih naknada
- Direktan kontakt sa zainteresovanim kupcem
- Generator ugovora po državi — uključen besplatno
Za male agencije (1-5 agenata)
- Verified badge — ističete se od neregistrovanih
- AI Broker šalje kupce direktno vama
- CRM uključen — bez dodatnih softvera
- 14 dana besplatno — bez kartice
- Push notifikacije za svaki novi lead
- Pin agencije na mapi 6 zemalja
Za velike agencije (10+ agenata)
- Bulk upload — 100 oglasa za 5 minuta
- Tim pristup — svaki agent ima vlastiti login
- API integracija sa vašim CRM-om
- Featured placement — uvijek prvi u AI rezultatima
- Tržišna analitika konkurencije
- White-label opcija — AI Broker u vašem brendu
Za investitore i graditelje
- Projekt stranica — jedan link za sve kupce
- Kupci iz 6 država (Slovenci, Nijemci, Austrijanci...)
- AI Broker opisuje vaš projekt na 6 jezika
- Lead management na jednom mjestu
- Tržišna analitika po gradu — optimalna cijena
- Early bird lista — kupci prije izgradnje
Za biznis prodavce (hoteli, fabrike, hale)
- Diskretna prodaja s NDA mehanizmom prije otkrivanja kontakta
- AI Broker povezuje s investitorima koji aktivno traže biznis
- Posebne stranice za hotele, fabrike, restorane i proizvodne hale
- Procjena vrijednosti na osnovu prihoda i komparable objekata
- Galerija, virtuelne ture i finansijski sažetak na jednom mjestu
- Bez agencijske provizije — direktan kontakt s ozbiljnim kupcima
Za sve — pravna sigurnost
- Generator ugovora za 6 zemalja (24 templejta)
- Vodič za legalizaciju po državi
- Pametno lociranje notarske kancelarije
- AI Due Diligence (provjera dokumenata)
- Aukcijski sistem sa escrow zaštitom kapare
- GDPR usklađeno — vaši podaci su sigurni
Provjereni partneri u vašem gradu
Top gradovi po broju verifikovanih agencija, investitora i aktivnih oglasa.
Transparentne cijene za sve korisnike
FREE od 0€, STARTER 9.90€, PRO 24.90€, BUSINESS 49.90€ — za fizička lica. AGENCY PRO 79€ (14 dana trial) i AGENCY BUSINESS 179€ za agencije. Godišnja pretplata = 2 mjeseca gratis.
Česta pitanja
Pitanja koja korisnici, agencije i investitori najčešće postavljaju.
Spremni da pronađete svoj dom?
Otvorite AI pretragu — postavite pitanje i pronađite svoju nekretninu za nekoliko sekundi.
Započni sada